Planta con bodega y oficinas en Engativá.

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Engativá
• Zona / barrio: Álamo
• Código: 8567295
• Estado: Usado
• Área Construida: 1875 m²
• Área Terreno: 1875 m²
• Área Privada: 785 m²
• Baños: 6
• Garaje: 6
• Estrato: 3
• Año construcción: 1993
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Características interna :

• Depósito
• Electricidad
• Alarma
• Citófono / Intercomunicador
• Sala de usos múltiples
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Circuito cerrado de TV
• Cochera / Garaje
• Oficina de negocios

Descripción Adicional :

📍 Ubicación Estratégica en Álamos Industrial, Bogotá
Dirección: Transversal 93 No 65A - 73, Localidad No. 10 Engativá
Uso Industrial – Certificada para alimentos o afines

Remodelada totalemnte hace 12 años!

Detalles Generales:

✅ Área del Terreno: 785 m²
✅ Área Construida: 1.875 m²
✅ Estrato de Uso: Industrial
✅ Valor de Venta o Permuta: $6.562.500.000
✅ Valor de Arriendo: $45.937.500

Características de la Bodega

Primer Piso

• Bodega de doble altura con cubierta en arco sin serchas.
• Espacio dividido en alas y áreas funcionales:
  • Ala sur: 157 m² con local comercial hacia la calle.
  • Ala norte: 138 m² con altura de 4,90 m a 7,60 m.
  • Área central: 84 m².
  • Área de carga: 29 m².
  • Dos cuartos fríos.
  • Cuarto de aseo (18 m²).
  • Shut de basuras (4,30 m²).
  • Área total de la planta: 547 m².

Área de Cuartos Fríos

1️⃣ Cuarto 1 – Fondo: 10,40m, Ancho: 4,25m, Altura: 1,95m, Área: 44,20 m², Capacidad: 86,19 m³.
2️⃣ Cuarto 2 – Fondo: 10,40m, Ancho: 3,85m, Altura: 1,95m, Área: 40,04 m², Capacidad: 78,08 m³.

Distribución de Oficinas y Áreas Administrativas

Primer Piso

🏢 Recepción

Segundo Piso

🖥️ Oficina independiente (costado norte): Central telefónica, sistemas y alarma.
📂 Oficina independiente (costado sur).

Tercer Piso

☕ Cafetería
📌 4 oficinas independientes
🚻 2 baños
🧹 Cuarto de aseo

Cuarto Piso

📌 3 oficinas independientes
🚻 2 baños

Infraestructura y Equipamiento

✅ Parqueaderos privados: 6 unidades.
✅ Tiempo de construcción: Remodelación hace 12 años.
✅ Seguridad avanzada: Alarma monitoreada por G4S Technology Colombia S.A.
✅ Infraestructura de telecomunicaciones: Red de voz y datos.
✅ Rack de sistemas para optimización de redes.
✅ Opcional dotación actual:

• Muebles de oficina y archivo en recepción.
• Recepción para 1 persona en local.
• 40 puestos de trabajo.
• 4 puestos de dirección.
• 3 puestos gerenciales.
• Archivo rodante y estantería.
• Divisiones de oficina para 10 espacios independientes.

📌 Observación: La planta cuenta con huecos estructurales para instalación de ascensores de carga hasta el tercer y cuarto piso.

Oportunidad Única para Empresas Industriales y Logísticas

Esta planta industrial con bodega y oficinas es ideal para empresas del sector de alimentos, almacenamiento, logística o manufactura, gracias a su certificación, infraestructura moderna y ubicación estratégica en una de las zonas industriales más activas de Bogotá.